Villa Palmeras — Tulum

Sobre la propiedad

Villa Palmeras es una residencia de lujo en la zona hotelera de Tulum, a 800 metros de la playa. Con 4 recámaras, alberca privada, palapa y jardín tropical, está diseñada para maximizar la experiencia del huésped y los rendimientos del inversionista.

Cuenta con historial de renta en Airbnb y VRBO con 78% de ocupación anual y tarifa nocturna de $8,500 MXN.

78%

Ocupación prom.

$8,500

Tarifa/noche MXN

+18%

Crecim. turístico

Top 3

Destino México

Amenidades

4 recámaras · 4 baños

Alberca privada

Palapa y jardín tropical

Jacuzzi exterior

Cocina equipada

WiFi de alta velocidad

Estacionamiento privado

Servicio de limpieza

Equipo profesional

Villa Palmeras fue diseñada por un equipo especializado en arquitectura de lujo y gestionada por una operadora con amplia experiencia en el mercado vacacional del Caribe mexicano.

Arquitecto

Arq. Carlos Mendoza

Estudio Mendoza + Asociados

Especialista en arquitectura bioclimática de lujo con 15+ años de experiencia en proyectos residenciales en el Caribe mexicano. Más de 40 propiedades diseñadas en Tulum y Playa del Carmen.

Empresa Operadora

Luxury Stays México

Gestión vacacional premium

Empresa líder en gestión de propiedades vacacionales de lujo en México. Más de 120 propiedades bajo administración con 82% de ocupación promedio anual.

Servicios de la operadora

· Gestión de reservas en Airbnb, VRBO, Booking
· Atención a huéspedes 24/7
· Mantenimiento preventivo y correctivo
· Reportes mensuales de ocupación y rendimiento
· Limpieza profesional entre estancias
· Fotografía profesional actualizada

¿Qué es SHAREA?

SHAREA es la plataforma de inversión fraccionada en propiedades vacacionales de lujo en México. Democratizamos el acceso a los mejores inmuebles del país — sin bajar el estándar, sin comprometer la experiencia.

En lugar de comprar una propiedad completa, adquieres una fracción y obtienes todos los beneficios: rendimientos por renta, noches de disfrute, plusvalía y comisiones por referidos.

Fracc. máx./prop.

$200K

Inversión desde

Crédito noches

10%

Com. referidos

Tus 4 fuentes de retorno

1. Crédito de noches — 7% de tu inversión anual en noches de disfrute
2. Comisión por referidos — 10% por cada reserva con tu link único
3. Participación en rentas — Utilidades proporcionales a tu fracción
4. Plusvalía — El valor de tu fracción crece con el tiempo

Proyecciones financieras

Año	Ingresos renta	Gastos operativos	Utilidad neta	Plusvalía est.
Año 1	$54,000	$36,000	$18,000	+8%
Año 2	$58,320	$37,440	$20,880	+10%
Año 3	$62,985	$38,934	$24,051	+12%
Año 5	$73,440	$42,000	$31,440	+35%

12%

ROI anual est.

$31K

Utilidad año 5

35%

Plusvalía 5 años

4.2 años

Recuperación

🔒

Proyecciones financieras

Para ver los rendimientos detallados por año, análisis de recuperación de inversión y comparativa de retornos, deja tus datos.

Avance de construcción

Estado actual

Construcción completada al 100% · Propiedad entregada y operando desde Dic 2024

Etapa	Descripción	Estado	Fecha
Diseño y permisos	Proyecto arquitectónico y licencias	✅ Completado	Ene 2024
Cimentación	Excavación y estructura base	✅ Completado	Mar 2024
Estructura	Muros, losas y cubierta	✅ Completado	Jun 2024
Acabados	Interiores, cocina y baños	✅ Completado	Sep 2024
Equipamiento	Mobiliario, alberca y jardín	✅ Completado	Nov 2024
Entrega y operación	Propiedad rentando activamente	✅ Completado	Dic 2024

🔒

Avance de construcción

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